| 小蝸置家裝飾告訴你毛坯房驗收技巧 |
| 日期: 2017-10-26 瀏覽次數: 235次 |
|
無論是毛坯房還是精裝房對于購房者檢查房屋的各方面質量是一件麻煩事，毛坯房驗收的要求沒有那么高相對來說較為容易一些，主要是門窗水電是否安裝到位是否規范。墻面地面天花板是否水平等等問題。如果是精裝房驗收俺么問題就多了，很多都是細節問題。如果自己不是行家又找不到“專業人士”陪同收房，該怎么辦呢？下面小蝸置家裝飾小編就為大家帶來驗房時必帶的9大法寶，可不要小看了這些工具，關鍵時候它們能夠發揮出你想象不到的作用。 1、毛坯房驗收技巧：乒乓球 乒乓球是收樓頭號寶貝。帶它去收樓，檢查坡度時它可大派用場。如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，這樣最好；輕推一下能過去的，也可收貨；記住應從多個方向考察。同時，乒乓球還能檢查窗臺是否水平，內窗臺一定要平，乒乓球若在上面滾動的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標準送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平，日后柜門就容易關不嚴、關不上；櫥柜上層若向下傾斜，零碎東西就會自己往油鍋里跳，這些地方在驗樓時都應用“頭號寶貝”細查。該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓“寶貝”在手，想驗哪，就驗哪。 2、毛坯房驗收技巧：“人”字鋁梯 扛把梯子去收樓，好似很夸張，但細想，驗樓時需要爬高檢查的地方真不少：天花板有無空鼓？空調插座是否安裝妥當是否松動？柜頂是個什么樣子？藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通？這些看似偏遠的裝修地帶，往往存在著不少的破綻，檢查清楚才能安心收樓。 3、毛坯房驗收技巧：化妝鏡 借助化妝鏡，可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗收木門時，大多數業主只是檢查門的開合是否順當，鎖的質量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就大顯身手了！把鏡子平放在門扇下，底下的情況就可用這“第三只眼”看得清清楚楚了：有沒刷油漆，有沒貼飾面板，質量如何，是否平整？全部現行。 4、毛坯房驗收技巧：文件夾 收樓時，發展商要移交的票據、證書、資料一大摞：納稅單據、各種收樓費用的憑證、各種產品的保修卡、入住手冊、物管合同、押金收據……這些資料一定要妥善放好，遺失了其中一份就很麻煩。買個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當，收一份文件放好一份，簽收單正好當資料目錄。收完樓，所有資料都齊了，自家房子的“檔案”也建立起來了，要拿什么，在文件夾里翻翻就找到，整齊清楚，一目了然。 5、毛坯房驗收技巧：備忘貼紙 驗樓時，業主多多少少會發現需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，業主還應在出現問題的地方貼上備忘貼紙，具體說明問題所在，方便發展商的維修工人現場檢修。業主做得細致一些，與發展商反復爭論的機會可能會少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明、通氣的好業主，收樓時別忘了帶貼紙。 6、毛坯房驗收技巧：小錘子 它可以用于檢查空鼓，如天花、地板、窗臺、陽臺、瓷片，等等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點問題了，沉悶的聲音則表示正常。不過，用小錘仔細敲擊需檢查處時應拿捏好力度，否則驗樓可能變成拆樓了。 7、毛坯房驗收技巧：電筆 電路通暢很關鍵一套房子里的插座通常有幾十個，事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通，總比入住以后發現某個插座不通電，再鑿墻挖孔的省心。 8、毛坯房驗收技巧：礦泉水瓶 拿著的礦泉水喝完后，瓶子千萬不要扔，它也是一樣重要的驗樓工具呢。檢查廁所、廚房、陽臺的地面有無坑坑洼洼，去水是否順暢，潑上大量的水便知道，礦泉水瓶子的用處就在這了。這道“工序”可放到最后進行，待其他各項都驗完了，用礦泉水瓶接水，潑灑到地上，稍等片刻，哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。 9、毛坯房驗收技巧：直角尺 直角尺在驗房中同樣重要，可以測量墻體陰陽角是否垂直規范，這是個常見的問題，有一些房子部分墻體確實是出現水平傾斜不規范的情況。在精裝房驗收的時候可以對瓷磚平整度和一些接縫進行測量。這些都是常見的驗收不合格問題所在。房屋整改的好壞也直接關系到后期的裝修問題，不能讓開發商占了便宜。作為成都裝修公司前十強的小蝸置家裝飾 www.028xwzj.com是永遠客戶第一所以無論是精裝還是簡裝等等裝修問題，我們保證今后五年乃至十年的質量問題。做良心家裝。 |
